Termos e Condições

Informações gerais e código de conduta



Estas regras foram criadas para proporcionar um ambiente seguro e amigável e para manter a ordem dentro da casa.

This document was designed to provide you with some useful information and details should you need any help or advice over the up-coming semester. As your landlord, we have the responsibility to provide you with a good standard of accommodation and service. In return, we expect you to respect your accommodation, your fellow housemates and the local residents living around you.
If some unfortunate incident should occur, you may be held legally accountable if there is negligence on your part so it is the utmost importance you take all things mentioned here into account. Living in a shared home as an adult brings with it serious responsibilities and being aware is essential for a successful stay.
Please read everything carefully until the end. You will be asked to agree.

1) Living with flat-mates:
Please remember that you are living with other people, which means that there are certain social obligations involved vis-à-vis other flat-mate members.
• Be friendly and polite to everybody.
• Try to adapt as good as possible to new folkways and habits.
• And REMEMBER: YOU ARE NOT A RENTING A HOTEL NOR AIRBNB; nor are you a single renter. It is a room in a SHARED HOUSEHOLD, a communal space, with people already co-inhabiting, so expect some imperfections.

2) Safety First
REMEMBER to be EXTRA careful when first arriving and do your walking around. When you arrive to a foreign country you may have jet-lag, and sometimes we get confused with things such as driver habits, crosswalks, metro crossings, stop lights, etc. AND BE CAREFUL WITH THE OCEAN AND THE WAVES, AS THEY CAN BE MISLEADING.

Além disso, tenha cuidado com os batedores de carteira. Eles agem em grupos organizados em trens, ônibus e grandes multidões.

Evite abrir a porta para estranhos.

Evite enviar mensagens de texto enquanto sobe e desce as escadas!

Água e eletricidade não se misturam! Tenha cuidado.

Não se esqueça de VALIDAR seu bilhete de metrô ou ônibus, ou você poderá receber uma multa considerável. 3) Mudança: Ao se mudar para o seu apartamento, acompanhe o proprietário na verificação do seu quarto, certificando-se de que tudo esteja em ordem. Tire suas dúvidas se tiver alguma pergunta. Dessa forma, você evita problemas ou desentendimentos futuros sobre itens faltantes ou quebrados. Depois de se instalar, tente obter o número de telefone do seu colega de apartamento; assim, se você esquecer sua chave ou precisar de algo, eles estarão lá para ajudar. É um sistema de apoio mútuo. Talvez você possa se adicionar ao grupo de WhatsApp dos outros moradores.

4) Chaves: Todos os inquilinos terão seu próprio conjunto de chaves e a chave do quarto. Haverá uma chave geral para a caixa de correio, que estará localizada em um local central. Se você verificar a caixa de correio e encontrar folhetos publicitários, sinta-se à vontade para removê-los e descartá-los. Todos os quartos possuem fechaduras. Seu quarto é seu espaço. Embora o proprietário tenha seu próprio conjunto de chaves extras, ele não entrará no seu quarto, a menos que seja previamente combinado com o inquilino, como para uma questão de manutenção ou algo semelhante. No entanto, o proprietário reserva-se o direito de comparecer à residência durante o horário comercial, das 9h às 18h (segunda a sexta-feira), para tratar de assuntos relacionados à propriedade ou outras questões pertinentes. É aconselhável trancar a porta do quarto ao sair de casa. O proprietário não se responsabiliza por itens perdidos. Em caso de perda ou esquecimento das chaves, será cobrada uma taxa de € 40 para a substituição. Se desejar fazer uma segunda cópia, pode fazê-lo, mas avise o senhorio da sua intenção. 5) Descuido com os Perigos: Talvez esteja a viver longe de casa pela primeira vez e, como tal, existem perigos que podem ser prejudiciais para quem está à sua volta se não tiver cuidado! Estes perigos incluem: - Deixar o fogão ligado ou outros alimentos a cozinhar e esquecer-se deles. Isto pode causar um incêndio, danos e ferimentos. - Deixar o aquecedor ligado. Sim, como mencionado abaixo, os aquecedores também podem apanhar fogo e DEIXÁ-LOS LIGADOS SEM VIGILÂNCIA É UM PERIGO. - Deixar a água a correr no lavatório ou na banheira sem vigilância.

- Se você usa cigarro eletrônico, experimentos recentes mostraram que alguns dispositivos podem pegar fogo DURANTE O CARREGAMENTO. NÃO DEIXE SEU CIGARRO ELETRÔNICO CARREGANDO SEM VIGILÂNCIA. Se você usa cigarro eletrônico, é permitido fazê-lo nas áreas externas do prédio, como a varanda, mas não no seu quarto, pois isso é tão prejudicial quanto fumar e pode interferir no bem-estar dos seus colegas de casa. Se você perceber que algum dos seus colegas de apartamento tem o hábito de ser esquecido com frequência, a administração pede que nos informe. Aliás, pedimos que, se você notar algo que pareça errado em relação ao acima exposto, ou mesmo hóspedes que prolongam sua estadia, nos informe imediatamente. 6) Internet: Seu uso da internet não deve ser para fins comerciais ou de qualquer forma que infrinja as leis estaduais/federais/internacionais referentes a difamação ou direitos autorais. O download e armazenamento ilegais de músicas e filmes, bem como o uso de ferramentas para acessar redes ponto a ponto, não são permitidos. Você assume total responsabilidade legal por todo e qualquer uso da internet durante sua estadia, incluindo o uso por outras pessoas que possam se conectar com você durante esse período. Seu senhorio não se responsabiliza por quaisquer danos ou perdas (por exemplo, devido a um vírus) resultantes do uso do equipamento. Às vezes, o sinal de internet fica fraco, seja porque todos os usuários estão assistindo a filmes ao vivo ou fazendo videochamadas simultaneamente, ou simplesmente porque outras pessoas nas proximidades da casa estão usando a internet. Portanto, às vezes é necessário usar o botão RESET, que pode ser encontrado na lateral do modem/roteador com um clipe de papel. Mantenha-o pressionado por 5 segundos para reiniciar o modem/roteador. Se isso não resolver o problema, você também pode ligar para o número de suporte 16912 (Vodafone). Eles perguntarão se você está perto do modem para que possa realizar algumas ações, como pressionar um botão ou verificar se há luzes piscando, enquanto tentam solucionar o problema remotamente. Ao falar com o operador, ele precisará saber o nome do contrato, 1) o REGISTRO DE STATUS, 2) o NÚMERO DE IDENTIFICAÇÃO FISCAL (Contribuinte) 509403859 e 3) o endereço onde você reside. Os operadores de suporte geralmente falam inglês. 7) Eletricidade: a) Máquina de Lavar Roupa: Antes de colocar suas roupas na máquina, você DEVE verificar se todos os bolsos estão vazios e se quaisquer peças soltas foram removidas. Cuidado com tênis na máquina, pois as solas de borracha podem se soltar e entupir os tubos. Caso contrário, os tubos podem entupir e, se isso acontecer, um técnico poderá ser necessário ir até sua casa, o que pode ter um custo elevado. A energia é consideravelmente mais cara em Portugal do que no resto da Europa, por isso pedimos gentilmente que você a utilize com prudência. Você pode usar a máquina de lavar roupa por conta própria, mas pedimos que tente economizar energia (e ajudar o meio ambiente) usando os ciclos ECO e Lavagem Rápida. Lembre-se que quanto mais longo o ciclo e maior a temperatura, mais agressivo será o processo para as roupas, podendo danificá-las, desbotando as cores e soltando as fibras.

Amaciantes de roupa não são permitidos.

Além de potencialmente causar irritação na pele, os amaciantes de roupa podem entupir os canos de drenagem com o tempo, deixando um resíduo ceroso e hidrofóbico que se acumula no interior de canos, mangueiras e filtros. Esse acúmulo pode se tornar substancial com o uso repetido, especialmente se muito amaciante for usado, levando à redução do fluxo de água e possíveis entupimentos no sistema de drenagem da sua máquina de lavar e até mesmo no encanamento da casa. b) Aquecedores: É imprescindível desligar os aquecedores quando não estiver em casa. Não fazer isso pode representar risco de incêndio e inalação de substâncias tóxicas para você e seus colegas de apartamento (sabemos que carregadores de celular podem pegar fogo). Esse risco pode ser motivo suficiente para encerrar sua estadia na casa. Além disso, deixar janelas ou portas abertas com o aquecedor ligado é contra o bom senso. Manter as contas baixas ajuda a manter os aluguéis baixos, então é um esforço coletivo. Se houver um aumento enorme na conta de luz (muito acima da média mensal), como por exemplo, deixar o aquecimento ligado sem parar durante o inverno, você poderá ser solicitado a pagar sua parte como um valor extra, e o depósito de segurança poderá ser usado para isso. Além disso, sabe-se que, para uma boa noite de sono, o quarto não deve estar muito quente. Isso torna o ar mais seco, dificultando a respiração. Alguns estudos sugerem que o desconforto de dormir em um quarto quente pode causar despertares mais frequentes durante a noite e interromper o sono REM (movimento rápido dos olhos) reparador. Devemos ajustar o termostato para uma temperatura relativamente baixa, em torno de 16,1 graus Celsius. O superaquecimento do corpo humano, especialmente à noite e durante o sono, pode causar hiperventilação, reduzir o teor de oxigênio no corpo e agravar problemas de saúde preexistentes.

c) Veículos de transporte eletrônico

Não é permitido carregar veículos elétricos nas propriedades. Essa medida foi tomada após a leitura de notícias sobre scooters elétricas que explodiram enquanto eram carregadas dentro de casa. Sem exceções.

d) Quedas de energia: Quedas de energia podem ocorrer ocasionalmente nos meses de inverno. No entanto, elas podem ser evitadas com alguns truques simples, como: - Não use a máquina de lavar roupa perto da hora do jantar, quando as pessoas estiverem usando o fogão ou o micro-ondas. Use a máquina de lavar roupa durante o dia, quando as pessoas não estiverem em casa. - Se você for à cozinha preparar sua refeição, desligue o aquecedor, primeiro para não desperdiçar eletricidade e, segundo, para não sobrecarregar o quadro de distribuição principal.

e) No inverno, secar roupa demora mais tempo. Algumas sugestões são lavar a roupa em dias mais ensolarados ou com vento, ou ir à lavanderia automática mais próxima, onde você pode lavar e secar suas roupas rapidinho.

d) Tapetes de banheiro e panos de prato são bons de se ter por perto, mas é responsabilidade dos inquilinos lavá-los e mantê-los limpos. Tentem organizar isso no grupo de bate-papo.

e) Aquecedor de água

Os aquecedores de água aquecem a água para o banho e geralmente têm capacidade para 100 litros, o que permite 2 a 3 banhos seguidos. Mas se você monopolizar a água quente, pode deixar seus colegas sem água quente suficiente para o banho deles. Portanto, por favor, seja atencioso com quem vem depois de você.

8) Propriedade Mista

A maioria das casas terá moradores de ambos os sexos. É necessário que todos se tratem com respeito. Senhoras e senhores, se sentirem que alguém está sendo muito amigável e isso os incomoda, avisem o proprietário o mais rápido possível. Há tolerância zero para esse tipo de comportamento. 9) Higiene e limpeza: Por favor, não deixem o banheiro (banheira/vaso sanitário) sujo. Removam os cabelos da banheira. Limpem após o uso. NÃO DEIXEM VESTÍGIOS APÓS USAR O BANHEIRO. O mesmo vale para o seu quarto. Tentem mantê-lo limpo e organizado. É esperado que cada um limpe o que suja. Dividam o trabalho de levar o lixo até as lixeiras, localizadas bem em frente ao prédio. Não sejam preguiçosos nem se aproveitem da gentileza do seu colega de apartamento. Mulheres, por favor, descartem seus produtos de higiene pessoal nas lixeiras e não nos vasos sanitários; além disso, qualquer outro tipo de item não biodegradável ou não descartável NÃO deve ser jogado no vaso sanitário, pois as casas são antigas e podem entupir os canos.

Os lenços umedecidos para bebês não devem ser descartados como papel higiênico e, portanto, NUNCA devem ser jogados no vaso sanitário. Embora a limpeza das áreas comuns seja feita geralmente a cada 15 dias, é responsabilidade dos moradores manter o local limpo e organizado o tempo todo. Você não pode esperar que a equipe de limpeza chegue para cuidar da sua bagunça. Lembre-se, mais uma vez, isto não é um hotel.

Lençóis e toalhas

Como fornecemos as toalhas e a roupa de cama (2 conjuntos), pode ter a certeza de que tudo, incluindo as almofadas, foi lavado na máquina.

Alguns jogos de lençóis ou toalhas podem não estar mais completos, pois alguns dos seus antigos colegas de casa podem tê-los perdido ou extraviado. Por isso, às vezes, usamos estampas de jogos diferentes. Além disso, todos os lençóis são 100% algodão.

MULHERES

Most beds will come with mattress protectors, but just in case it was removed, females must be very careful to avoid staining the mattress should your period occur without warning. If it does happen, you should at least try cleaning up the mess with soap and water, and to uphold considerations to those that come after you. You may be held responsible for the purchasing of a new mattress.

10) Kitchen:
Keep the kitchen always tidy so that it is just the way you would like it to be when you use it, so the best is to wash your dishes and mess right after using it. This means WASHING THE POTS, PANS AND DISHES THOROUGHLY for next user.
Always remember to turn off the oven controls to avoid harm and danger to you and your flat-mates.
When using the stove top, choose the size of the burner according to the size of the pan. Using a big burner for a small fryer is not going heat any faster.
Also, be careful when using the frying pans as to not scrap off the anti-stick.
Do not drain cooking oil into the sink as this will clog it. Use an old bottle or milk carton to pour it there and then throw it out with the garbage.

11) Alimentos em decomposição

Você será responsável pela frescura dos seus alimentos. Se tiver itens na despensa ou no seu quarto que se deterioram e atraem insetos, é sua responsabilidade remover tanto os itens apodrecidos quanto os insetos por conta própria. O mesmo se aplica à geladeira.

12) Animais de estimação não são permitidos

Animais de estimação não são permitidos, portanto, não pergunte.

13) Refrigerator
You must look after your items and spillage on your shelf because bad odors can occur and it becomes unpleasant for everyone. Also, these are shared spaces, so try not to hog up all the space.

14) Freezer
Freezer space is to share. If everyone stocks up on frozen food, your housemate won’t have any space. Stores are in proximity meant for occasional shopping if needed. Be courteous.

15) Caring for the Space:
It is expected that you do not damage the home or its items. Somethings may be old and may need repair. It’s normal. It is your duty to inform the landlord, via SMS (Whatsapp) of any mal functions or breakages as soon as they incur.
It is strictly forbidden to drill any holes in the walls unless you get permission beforehand to do so.
IT IS FORBIDDEN TO PUT SCOTCH TAPE ON THE WALLS. YOU MAY BE CHARGED A PAINTING JOB IF YOU DO SO. You can use those special adhesives sold in most hardware stores that do not damage the walls. They may cost a few euros more, but may save you money in the long run.
A few tools will be provided in each home so if you feel the need to tighten a screw that's lose or something, you are free to do so.

16) Air Circulation
In winter time, although it can get cold, it is asked that you leave your window open a small bit when leaving for the day. Doing this will air out the room and reduce the possibility of condensation occurring in your room and future painting and the cost to you of repainting the walls. Even opening windows for 10 minutes a day will be enough so the room can "breathe".

17) Shutters (Estores)
Homes in Portugal have a black out system on the windows with shutters. You will be explained on how to use them upon your check-in so please pay attention. If one is not attentive or careful, they can get jammed or break, which can require a repair person to fix the damage. If damage is from normal wear and tear there is no charge, but if it shows that there was carelessness, you may be billed the charge of the actual cost, which can run from 35-50 euros for the repair.

18) Rent Payment:
It is expected that you contact the landlord by the 5th of each month to combine the payment of the rent that is due.

19) Transferências bancárias internacionais

Se você estiver fazendo o pagamento do seu país, via PayPal ou seu banco local, esteja ciente de que serão aplicadas taxas e que você será responsável por elas. O valor do aluguel acordado é o que precisa ser transferido, após a dedução das despesas. 20) Hospedagem em Quarto Duplo: Se você estiver aqui com seu parceiro(a) ou amigo(a) e compartilhando um dos quartos, e caso um de vocês precise retornar para casa, você será responsável pelo pagamento integral do quarto se desejar continuar sozinho(a). Se não desejar continuar pagando o quarto sozinho(a), você terá 30 dias para encontrar outro quarto em outra residência. No entanto, esses 30 dias incluem o valor total referente às duas pessoas.

21) Partidas em dezembro e janeiro

If you decide to leave around the middle of the month for either of these two months, expect to pay the full rent amount. For instance, you want to leave December 17, the whole month of December will be due, and likewise for January.

22) Changing your room layout
If you wish to reposition the bed or other furniture, check with the landlord before doing so. If you shuffle around furniture, they may break, and you may be liable. He can help with the changing if needed.

23) Communication regarding your presence and absence:
On a regular basis, when you leave the home for a few days, it is important for the landlord or your colleagues to know when to expect your return. Thus, please notify the landlord or your colleagues if you will be spending at least 2-3 days away. This way we are all aware of your whereabouts.

24) Language:
Living in a communal flat provides an excellent opportunity to apply those language skills learned in the classroom. Simple politeness demands that you quickly learn and use words and phrases such as thank you, please, excuse me, may I etc. Avoid using swear words.

25) Quiet Time:
Please try not to make much noise after 10pm as most people will be resting or studying, so try refraining from talking loud or disruptively. This means also cooking and kitchen time should be limited to avoid undue noise and smells. Cooking or preparing meals between midnight and 7am shall be avoided, even if for religious purposes, ARE NOT permitted, period. Only sporadic events, such as early flights shall occasionaly be allowed.
If the neighbors complain of noise being loud and rudely from the flat, they may summon the police, whom may pass a citation. The person(s) responsible for the noise, will be responsible for the citation as well and not the landlord.
If you do engage in adult activity with your partner, please respect your flat-mates as well as the neighbors by keeping it private.

26) When Leaving for the Day
When leaving the house for the day, DO NOT LOCK the main door from the outside because a flatmate may still be inside and sometimes the keys (which are sometimes copies) do not always work well from the inside. But it is also for security reasons you musn't lock from the outside as a person may need to leave the flat in a hurry for a fire or something and not have time to search for their keys.
You may lock from the outside, if you know that everyone is out and you are all going away for the weekend or for holidays. Then, yes, you can lock from the outside.

27) Conflicts and differences:
Conflicting interests and various sorts of differences are a part of everyday life and must by no means have just negative consequences. Be ready to deal with potential differences in an open and honest manner from the beginning. Discuss problems with your colleagues first, before giving up. Only ask the landlord for resolving a matter as a last resource. You are adults and should work out the problems on your own.

28) Beyond our Control Problems:
Now and then a problem pertaining to things such as water, electricity or maintenance may occur. As the landlord, we will do everything in our power and resources to resolve them diligently and within the quickest time frame.
Time to time when there are big football (soccer) matches on TV, the internet companies will cut the net services for a few moments which is something they do to limit the illegal transmission of the game.

29) Rules for Overnight Guests:
Overnight guests are allowed for an added fee of 10 euros per night. Please advise the landlord of the visits beforehand. Guests are limited as they can interfere with the comfort of your flatmates which is why overnight guests are kept to a minimum.
Friends are allowed during the day as long as you are not disruptive to your flatmates or neighbors.

Aviso a todos -> HÓSPEDES NÃO AUTORIZADOS PERNOITARÃO ACRESCENTARÃO ÀS CONTAS NO FINAL DO MÊS, O QUE, POR SUA VEZ, PODE AFETAR SEU BOLSO com aluguéis mais altos ou custos adicionais. Portanto, é do seu interesse informar o proprietário sobre a presença de hóspedes não autorizados. 30) Apresentação do quarto a futuros inquilinos: Assim como acontece com você, pode ser necessário mostrar o quarto em que você reside a potenciais novos inquilinos. Portanto, visitas para mostrar as instalações podem ocorrer de tempos em tempos. Nesse caso, entraremos em contato com você com antecedência para avisá-lo da nossa visita e evitar qualquer inconveniente. 31) Passaporte/RG: Por lei, como proprietários, precisamos das informações sobre sua identidade que constam em seu RG ou passaporte, que devem incluir nome completo, número do RG, país e um número de contato em caso de emergência. Você pode se oferecer para enviar uma digitalização da foto do documento de identidade, fornecer os dados solicitados ou aguardar até chegar aqui. Ao sair do imóvel, todas as informações fornecidas serão destruídas. 32) Rescisão: Se, por algum motivo, seu comportamento ou maneira de ser não for compatível com a unidade, seus colegas de apartamento ou o proprietário, você também poderá ser solicitado a sair. Reservamo-nos o direito de rescindir o contrato antes da data de saída acordada, se considerarmos necessário. 33) O seguinte é expressamente proibido: a) NENHUMA DROGA DE QUALQUER TIPO. O CONSUMO DE QUALQUER TIPO DE DROGA SERÁ MOTIVO PARA EXPULSÃO IMEDIATA DA RESIDÊNCIA; O MESMO SE APLICA AO CONSUMO EXCESSIVO DE ÁLCOOL. b) Posse de qualquer tipo de arma, explosivo, material tóxico ou inflamável que represente risco à saúde e segurança dos trabalhadores e funcionários, dos inquilinos e de outros visitantes, bem como que coloque em risco a acomodação; c) Acender fogo, incluindo acender velas (e deixá-las sem supervisão), incenso ou qualquer outro objeto relacionado; d) Entregar as chaves da acomodação a terceiros; e) Fornecer acomodação a terceiros de qualquer forma, exceto com conhecimento prévio e consentimento por escrito da administração; f) Qualquer ato que constitua crime, a saber: - Furto; - Posse, consumo, tráfico, incentivo ao consumo ou circulação de drogas; - Agressão física ou verbal a qualquer pessoa dentro da acomodação; g) Entrada e/ou permanência de animais nas dependências, exceto cães quando acompanhados por pessoa com deficiência física ou sensorial; h) Adotar comportamentos inadequados à vida em comunidade; i) Falta de respeito e consideração para com qualquer pessoa que more, trabalhe ou visite a acomodação; j) Retirar alimentos pertencentes a terceiros da geladeira; k) Realizar festas, reuniões ou encontros nos espaços sem autorização; l) Atirar objetos pelas janelas; m) Qualquer tipo de atividade comercial nas dependências.

n) NO CHILDREN under the age of 18 are allowed at the homes, unless there is express approval from the landlord, this also means, no babysitting or kid sitting is allowed whatsoever.

Utilizando o Pátio: Se você fumar ou beber, certifique-se de recolher seu próprio lixo. 34) Excesso de Bagagem ou Armazenamento: Se, por algum motivo, você não puder levar tudo consigo na sua partida, combine com antecedência com o proprietário ou colega de apartamento o armazenamento para eles, se necessário. Será mais fácil gerenciar e controlar se isso for feito com antecedência e não depois, na correria e no estresse da viagem. Verifique com sua companhia aérea os limites de peso. Se você decidir deixar itens para trás, tudo bem, mas presumiremos que você os deixou porque não os quer mais ou porque não há espaço nas malas, então nos encarregaremos de descartá-los após a sua partida e, se você não nos informar com antecedência, não nos responsabilizaremos por itens esquecidos. 35) Na Partida Definitiva: Depois de fazer o check-out, mesmo que ainda faltem alguns dias para o término do contrato, você não pode esperar retornar como se tivesse perdido o voo ou houvesse uma mudança de planos. Normalmente, os quartos são limpos e preparados imediatamente para o próximo hóspede. Limparemos seu quarto para você, então não precisa lavar os lençóis ou toalhas.

A maioria das pessoas entrará em contato com o proprietário para avisar sobre sua saída, mas algumas são menos atenciosas. Portanto, avise o proprietário que você saiu. Basta uma mensagem curta dizendo "Ok, já saí e as chaves estão sobre a mesa".

Also, make sure you take your belongings from the fridge and cabinets and toss them or give them to your housemates. Leave your fridge shelf cleared, just as you were given when you arrived.

O horário de check-out é às 11h, a menos que seja combinado algo diferente com o proprietário. 36) Trabalho de meio período pode estar disponível. Se você precisar complementar seu orçamento, pode haver trabalhos de pintura ou limpeza que podem ser feitos. Se você tiver tempo, interesse e não se importar em sujar as mãos, avise o proprietário para ver o que pode ser combinado.

37) Breach of Trust

Any abuse of trust can result in you being asked to leave which includes - lying about situations, being deceitful, tricks or trying to fool the landlord, I.e. such as overnight guests, or any other types of actions or words that infringes on others, like your housemates and including the landlord.

38) Cooking Hours

Embora não haja restrições quanto ao horário em que você pode cozinhar, evite fazê-lo fora do horário comercial, a partir das 23h. Cozinhar gera odores e ruídos desagradáveis para seus colegas de apartamento e, às vezes, o cheiro pode chegar aos vizinhos. Tente cozinhar mais cedo, em horários mais decentes, e, se possível, aqueça a comida no micro-ondas.

39) Atos de guerra, ataques cibernéticos ou terroristas, fenômenos naturais (tempestades, terremotos, tsunamis, inundações), apagões totais, surtos de doenças

O proprietário não se responsabilizará por esse tipo de ocorrência. Se o imóvel se tornar inabitável, você poderá ser reembolsado pelo período de aluguel não utilizado, mas o proprietário não será responsável por providenciar uma nova acomodação. Mesmo assim, o proprietário tentará ajudar quando possível. É fundamental que os inquilinos busquem auxílio junto às autoridades governamentais.

40) Correio

Geralmente, há uma chave compartilhada para o apartamento. Se você costuma verificar regularmente, por favor, traga para o apartamento outras correspondências que pertençam a outras pessoas, incluindo inquilinos atuais e antigos. Inquilinos antigos, como você, podem estar aguardando algum documento importante, então, por favor, traga-os e coloque-os em um local visível para que o proprietário, em suas visitas ocasionais, possa avisar os interessados de que há correspondências para eles.

41) Check-ins

A maioria dos check-ins ocorrerá durante o horário normal, entre 9h e 20h. Se você chegar de manhã cedo, provavelmente só poderá fazer o check-in por volta do meio-dia, depois que o quarto já estiver preparado.

Se o seu voo chegar por volta das 22h-24h (meia-noite), há uma boa chance de você precisar reservar um quarto para passar a noite, a menos que algum dos moradores da casa esteja disponível para abrir a porta. Novamente, como mencionado no primeiro parágrafo, estes não são hotéis nem Airbnbs. Uma chegada ao OPO às 22h30 significa que, na melhor das hipóteses, se tudo correr bem, você chegará à casa à meia-noite ou 1h da manhã, uma hora em que o proprietário não estará disponível. Portanto, ao reservar aquele voo "barato", considere incluir uma noite em outro lugar no seu orçamento. 42) E, finalmente, a vida em comunidade é difícil, mesmo entre familiares. Então, imagine pessoas de diferentes países, línguas, culturas, idades e sexos, todas juntas sob o mesmo teto? Essa é a tendência dos anos 2020: compartilhar casas com estranhos. Proporciona uma experiência única e, do ponto de vista sociocultural, um grande experimento científico. Estar em um país estrangeiro, sem conhecer ninguém, o idioma, os costumes e dividir uma casa com essas pessoas pode ser estressante e levar a momentos de desespero. Principalmente se for a sua primeira vez morando sozinho. Nem todos temos os mesmos hábitos de limpeza, higiene, crenças, mentalidade e assim por diante. Então, como dividir a cozinha, o banheiro, o chuveiro e a geladeira com esses completos estranhos? Nem todos são gentis e compreensivos. Às vezes, há falhas de comunicação, porque se todos falam inglês, é a segunda língua deles, então as palavras podem gerar incertezas. É assim que crescemos como pessoas e parte da experiência de morar no exterior é adquirir essa vivência.

One last tidbit of wisdom, If you see something that needs cleaning or organizing, "What's wrong with leaving something a little better than you found it?" If we all applied this concept to our everyday lives, the world would be a much better place.

On a final note, the points laid out in this document are due to situations that have occurred and in order to avoid problems this document was prepared to help streamline your experience so that you can enjoy your time in Porto.

If you would like to discuss any part of this document, please feel free to bring it up.

Sejam Bem-Vindos - I wish you a successful and benefiting experience in Porto.

GREG BABAYANS