Allgemeine Geschäftsbedingungen

Allgemeine Informationen und Verhaltenskodex



Diese Regeln wurden aufgestellt, um eine sichere und freundliche Umgebung zu schaffen und die Ordnung im Haushalt aufrechtzuerhalten.

Hüten Sie sich außerdem vor Taschendieben. Sie operieren in organisierten Gruppen in Zügen, Bussen und großen Menschenmengen.

Öffnen Sie Fremden nicht die Tür.

Vermeiden Sie das Schreiben von SMS während des Treppensteigens!

Wasser und Strom vertragen sich nicht! Vorsicht!

Vergessen Sie nicht, Ihr U-Bahn- oder Busticket zu entwerten, sonst droht Ihnen eine saftige Geldstrafe. 3) Einzug: Gehen Sie beim Einzug gemeinsam mit Ihrem Vermieter Ihr Zimmer durch und vergewissern Sie sich, dass alles in Ordnung ist. Fragen Sie nach, wenn Sie sich bei etwas unsicher sind. So vermeiden Sie spätere Probleme oder Streitigkeiten über fehlende oder beschädigte Gegenstände. Sobald Sie sich eingelebt haben, notieren Sie sich am besten die Telefonnummern Ihrer Mitbewohner. Falls Sie Ihren Schlüssel vergessen oder etwas benötigen, können diese Ihnen helfen. Es ist wie ein Buddy-System. Treten Sie am besten der WhatsApp-Gruppe Ihrer Mitbewohner bei.

4) Schlüssel: Jeder Mieter erhält einen eigenen Schlüssel und einen Zimmerschlüssel. Zusätzlich gibt es einen Hauptschlüssel für den Briefkasten, der sich an einem zentralen Ort befindet. Sollten Sie im Briefkasten Werbeflyer finden, entfernen und entsorgen Sie diese bitte. Alle Zimmer sind abschließbar. Ihr Zimmer ist Ihr persönlicher Bereich. Obwohl der Vermieter über einen eigenen Satz Ersatzschlüssel verfügt, wird er Ihre Wohnung nur nach vorheriger Absprache betreten, beispielsweise bei Reparaturen oder Ähnlichem. Der Vermieter behält sich jedoch das Recht vor, während der Geschäftszeiten von 9:00 bis 18:00 Uhr (Montag bis Freitag) bei Angelegenheiten bezüglich des Objekts oder anderen damit zusammenhängenden Problemen im Haus zu erscheinen. Es wird empfohlen, Ihr Zimmer beim Verlassen des Hauses abzuschließen. Der Vermieter haftet nicht für verlorene Gegenstände. Bei Verlust oder Vergessen der Schlüssel wird eine Gebühr von 40 € für den Ersatz der Schlüssel erhoben. Wenn Sie eine zweite Kopie anfertigen möchten, ist dies möglich. Informieren Sie jedoch vorher Ihren Vermieter. 5) Gefahren ignorieren: Vielleicht wohnen Sie zum ersten Mal nicht mehr zu Hause. Daher gibt es Gefahren, die für Ihre Mitmenschen gefährlich werden können, wenn Sie nicht vorsichtig sind! Zu diesen Gefahren gehören: - Den Herd oder andere Kochutensilien angelassen lassen und vergessen. Dies kann zu Bränden, Sachschäden und Verletzungen führen. - Die Heizung angelassen lassen. Ja, wie unten erwähnt, können auch Heizungen Feuer fangen, und unbeaufsichtigt eingeschaltet zu lassen, ist eine Gefahr. - Das Wasser im Waschbecken oder in der Badewanne unbeaufsichtigt laufen lassen.

Wenn Sie dampfen, beachten Sie bitte, dass aktuelle Experimente gezeigt haben, dass einige Akkus während des Ladevorgangs Feuer fangen können. Lassen Sie Ihre E-Zigarette daher niemals unbeaufsichtigt laden. Dampfen ist im Außenbereich des Gebäudes, z. B. auf dem Balkon, erlaubt, jedoch nicht in Ihrem Zimmer, da dies genauso schädlich ist wie Rauchen und das Wohlbefinden Ihrer Mitbewohner beeinträchtigen kann. Sollten Sie feststellen, dass einer Ihrer Mitbewohner häufig vergesslich ist, bitten wir Sie, uns dies mitzuteilen. Wir bitten Sie außerdem, uns umgehend zu informieren, falls Ihnen etwas Ungewöhnliches auffällt, insbesondere wenn Übernachtungsgäste ihren Aufenthalt verlängern. 6) Internet: Die Internetnutzung ist nicht für kommerzielle Zwecke oder in einer Weise gestattet, die gegen geltende Gesetze (national, international) in Bezug auf Urheberrecht oder Verleumdung verstößt. Das illegale Herunterladen und Speichern von Musik und Filmen sowie die Nutzung von Tools für den Zugriff auf Peer-to-Peer-Netzwerke sind nicht erlaubt. Sie tragen die volle rechtliche Verantwortung für jegliche Internetnutzung während Ihres Aufenthalts, einschließlich der Nutzung durch andere Personen, die sich Ihnen anschließen. Ihr Vermieter übernimmt keine Haftung für Schäden oder Verluste (z. B. durch Viren), die durch die Nutzung der Geräte entstehen. Manchmal ist das Internetsignal schwach. Dies kann daran liegen, dass viele Nutzer gleichzeitig Live-Filme streamen oder Videoanrufe tätigen oder dass sich Personen in der Nähe des Hauses aufhalten. In diesem Fall ist es manchmal notwendig, die Reset-Taste zu betätigen. Diese befindet sich an der Seite des Modems und kann mit einer Büroklammer betätigt werden. Halten Sie die Taste 5 Sekunden lang gedrückt, um das Gerät neu zu starten. Sollte das Problem weiterhin bestehen, können Sie die Support-Nummer 16912 (Vodafone) anrufen. Die Mitarbeiter werden Sie bitten, gegebenenfalls in der Nähe des Modems einige Aktionen durchzuführen, z. B. einen Knopf zu drücken oder auf blinkende Lichter zu achten, während sie versuchen, das Problem per Fernwartung zu beheben. Wenn Sie mit dem Kundendienst sprechen, benötigt dieser den Namen des Vertrags, 1) die Vertragsnummer, 2) Ihre Steueridentifikationsnummer (Contribuinte) 509403859 und 3) Ihre Adresse. Die Kundendienstmitarbeiter sprechen in der Regel Englisch. 7) Strom: a) Waschmaschine: Bevor Sie Ihre Wäsche in die Maschine geben, MÜSSEN Sie sicherstellen, dass alle Taschen leer sind und lose Teile entfernt wurden. Achten Sie auf Turnschuhe in der Maschine, da sich die Gummisohlen lösen und die Schläuche verstopfen können. Andernfalls können die Schläuche verstopfen, und in diesem Fall muss möglicherweise ein Techniker zu Ihnen nach Hause kommen, was hohe Kosten verursachen kann. Energie ist in Portugal deutlich teurer als im übrigen Europa. Wir bitten Sie daher, sparsam damit umzugehen. Sie dürfen die Waschmaschine gerne alleine benutzen. Wir bitten Sie jedoch, Energie zu sparen (und damit die Umwelt zu schonen), indem Sie die Eco-Programme und das Schnellwaschprogramm nutzen. Bitte beachten Sie: Je länger das Programm und je höher die Temperatur, desto stärker wird die Wäsche beansprucht. Dies kann zu Farbverlust und lockeren Fäden führen.

Weichspüler sind nicht erlaubt

Neben möglichen Hautreizungen können Weichspüler mit der Zeit Abflussrohre verstopfen, indem sie einen wachsartigen, wasserabweisenden Rückstand hinterlassen, der sich an den Innenwänden von Rohren, Schläuchen und Filtern ablagert. Diese Ablagerungen können bei wiederholter Verwendung erheblich werden, insbesondere bei übermäßiger Verwendung von Weichspüler. Dies kann zu einem reduzierten Wasserdurchfluss und potenziellen Verstopfungen im Abflusssystem Ihrer Waschmaschine und sogar in der Hausinstallation führen. b) Heizungen: Es ist unbedingt erforderlich, dass Sie Heizungen ausschalten, wenn Sie nicht zu Hause sind. Andernfalls besteht Brandgefahr und die Gefahr des Einatmens giftiger Dämpfe für Sie und Ihre Mitbewohner (wir wissen, dass Handy-Ladegeräte Feuer fangen können). Diese Gefahr kann ein triftiger Grund sein, Ihren Aufenthalt in der Wohnung zu beenden. Außerdem ist es unsinnig, Fenster oder Türen offen zu lassen, während die Heizung läuft. Niedrige Nebenkosten helfen, die Miete niedrig zu halten – das ist also eine gemeinsame Aufgabe. Bei einem starken Anstieg der Stromrechnung (deutlich über dem monatlichen Durchschnitt), beispielsweise durch ständiges Heizen im Winter, kann es sein, dass Sie einen zusätzlichen Anteil zahlen müssen. Die Kaution kann in diesem Fall einbehalten werden. Außerdem ist bekannt, dass ein Zimmer nicht zu warm sein sollte, um gut zu schlafen. Zu warme Luft macht die Luft trocken und erschwert das Atmen. Studien legen nahe, dass das Schlafen in einem heißen Zimmer zu häufigerem Aufwachen in der Nacht führen und den erholsamen REM-Schlaf stören kann. Wir sollten den Thermostat auf relativ kühle 16,1 Grad Celsius einstellen. Überhitzung des Körpers, insbesondere nachts und im Schlaf, kann Hyperventilation verursachen, den Sauerstoffgehalt im Körper reduzieren und bestehende Gesundheitsprobleme verschlimmern.

c) Elektronische Transportmittel

Das Aufladen von Elektrofahrzeugen ist auf dem gesamten Gelände untersagt. Dies geschieht, nachdem in den Nachrichten von explodierenden E-Scootern beim Laden in Wohnhäusern berichtet wurde. Ausnahmen gibt es nicht.

d) Stromausfälle: Stromausfälle können in den Wintermonaten gelegentlich auftreten. Mit ein paar einfachen Tricks lassen sie sich jedoch vermeiden: – Benutzen Sie die Waschmaschine nicht um die Abendessenszeit, wenn Herd oder Mikrowelle benutzt werden. Waschen Sie stattdessen tagsüber, wenn niemand außer Haus ist. – Schalten Sie die Heizung aus, wenn Sie in die Küche gehen, um Ihr Essen zuzubereiten. So sparen Sie Strom und schonen den Sicherungskasten.

e) Im Winter dauert das Trocknen der Wäsche länger. Wir empfehlen Ihnen, Ihre Wäsche an sonnigen oder windigen Tagen zu waschen oder den Waschsalon in Ihrer Nähe aufzusuchen, wo Sie Ihre Wäsche im Handumdrehen waschen und trocknen können.

d) Badematten und Küchentücher sind zwar praktisch, aber die Mieter sind für deren Reinigung und Pflege selbst verantwortlich. Versucht, das im Gruppenchat zu organisieren.

e) Warmwasserbereiter

Warmwasserbereiter erwärmen das Duschwasser und haben üblicherweise ein Fassungsvermögen von 100 Litern, was für zwei bis drei Duschen hintereinander ausreicht. Wenn Sie jedoch zu viel Warmwasser verbrauchen, kann es passieren, dass Ihre Kollegen nicht mehr genug zum Duschen haben. Nehmen Sie daher bitte Rücksicht auf die nachfolgenden Nutzer.

8) Gemischte Mietverhältnisse

In den meisten Wohnungen leben Frauen und Männer zusammen. Ein respektvoller Umgang miteinander wird vorausgesetzt. Damen und Herren, falls Sie sich von jemandem zu aufdringlich behandelt fühlen und dies Sie stört, informieren Sie bitte umgehend den Vermieter. Solches Verhalten wird nicht toleriert. 9) Hygiene und Sauberkeit: Bitte hinterlassen Sie das Badezimmer (Badewanne/Toilette) sauber und ordentlich. Entfernen Sie Haare aus der Wanne und reinigen Sie diese nach Gebrauch. Hinterlassen Sie keine Spuren im Badezimmer. Dasselbe gilt für Ihr Zimmer. Halten Sie es bitte sauber und ordentlich. Es wird erwartet, dass Sie nach sich selbst aufräumen. Helfen Sie mit, den Müll zu den Mülltonnen vor dem Haus zu bringen. Seien Sie nicht faul und nutzen Sie die Hilfsbereitschaft Ihrer Mitbewohner nicht aus. Damen, bitte entsorgen Sie Ihre Hygieneartikel in den Mülltonnen und nicht in der Toilette. Auch andere nicht abbaubare oder nicht waschbare Gegenstände dürfen nicht in die Toilette geworfen werden, da die Häuser älter sind und die Abflüsse verstopfen können.

Feuchttücher für Babys werden nicht wie Toilettenpapier entsorgt und dürfen daher niemals in die Toilette geworfen werden. Auch wenn die Gemeinschaftsräume in der Regel alle 15 Tage gereinigt werden, liegt es in der Verantwortung der Mitbewohner, stets für Sauberkeit und Ordnung zu sorgen. Sie können nicht darauf warten, dass das Reinigungspersonal kommt und Ihre Unordnung beseitigt. Denken Sie daran: Dies ist kein Hotel.

Bettwäsche und Handtücher

Da wir Handtücher und Bettwäsche (2 Sets) bereitstellen, können Sie sicher sein, dass alles, einschließlich der Kissen, maschinengewaschen wurde.

Manche Bettwäsche- oder Handtuchsets sind nicht mehr komplett, da frühere Mitbewohner sie möglicherweise verloren oder verlegt haben. Daher kombinieren wir manchmal Muster aus verschiedenen Sets. Alle Bettlaken sind aus 100 % Baumwolle.

WEIBLICH

Die meisten Betten werden mit Matratzenschonern geliefert. Sollte dieser jedoch entfernt worden sein, müssen Frauen besonders vorsichtig sein, um Flecken auf der Matratze zu vermeiden, falls die Periode unerwartet einsetzt. Sollte es dennoch passieren, versuchen Sie, die Flecken mit Wasser und Seife zu entfernen und nehmen Sie Rücksicht auf die nachfolgenden Generationen. Unter Umständen müssen Sie für den Kauf einer neuen Matratze aufkommen. 10) Küche: Halten Sie die Küche stets sauber und ordentlich, damit Sie sie gerne benutzen. Spülen Sie Geschirr und andere Utensilien direkt nach Gebrauch ab. Das bedeutet, Töpfe, Pfannen und Geschirr gründlich zu spülen, damit der nächste Benutzer sie benutzen kann. Denken Sie immer daran, den Backofen auszuschalten, um Verletzungen und Gefahren für Sie und Ihre Mitbewohner zu vermeiden. Wählen Sie beim Kochen die Größe der Herdplatte passend zur Größe des Topfes oder Pfannen. Eine große Herdplatte für eine kleine Bratpfanne bringt keine schnellere Erhitzung. Achten Sie außerdem darauf, die Antihaftbeschichtung der Pfannen nicht zu beschädigen. Gießen Sie Speiseöl nicht direkt in den Abfluss, da dieser sonst verstopft. Verwenden Sie stattdessen eine alte Flasche oder einen Milchkarton, um es hineinzuschütten, und entsorgen Sie diesen anschließend im Hausmüll.

11) Verrottende Lebensmittel

Sie sind für die Frische Ihrer Lebensmittel verantwortlich. Sollten sich in Ihrer Speisekammer oder Ihrem Zimmer Lebensmittel befinden, die verderben und von Ungeziefer befallen werden, sind Sie verpflichtet, sowohl die verdorbenen Lebensmittel als auch die Ungeziefer selbst zu entfernen. Dasselbe gilt für den Kühlschrank.

12) Keine Haustiere

Keine Haustiere erlaubt, also fragen Sie bitte nicht danach.

13) Kühlschrank: Bitte achten Sie auf Ihre Lebensmittel und darauf, dass nichts im Kühlschrank verschüttet wird, da sonst unangenehme Gerüche entstehen können, die für alle unangenehm sind. Kühlschrank und Gefrierschrank werden gemeinsam genutzt, also versuchen Sie, nicht den gesamten Platz zu belegen. 14) Gefrierschrank: Der Gefrierschrank wird geteilt. Wenn jeder seinen Vorrat an Tiefkühlkost aufstockt, bleibt für Ihren Mitbewohner kein Platz mehr. Geschäfte befinden sich in der Nähe und sind für gelegentliche Einkäufe gedacht. Nehmen Sie Rücksicht. 15) Umgang mit der Wohnung: Es wird erwartet, dass Sie die Wohnung und die Einrichtung nicht beschädigen. Manche Gegenstände sind älter und müssen möglicherweise repariert werden. Das ist normal. Sie sind verpflichtet, den Vermieter umgehend per SMS (WhatsApp) über jegliche Funktionsstörungen oder Beschädigungen zu informieren. Es ist strengstens verboten, ohne vorherige Genehmigung Löcher in die Wände zu bohren. Es ist verboten, Klebeband an die Wände zu kleben. Bei Zuwiderhandlung können Ihnen die Kosten für einen Anstrich in Rechnung gestellt werden. Sie können die speziellen Klebstoffe verwenden, die in den meisten Baumärkten erhältlich sind und die Wände nicht beschädigen. Sie kosten zwar ein paar Euro mehr, können Ihnen aber langfristig Geld sparen. In jedem Haus finden Sie einige Werkzeuge. Sollten Sie also eine lockere Schraube festziehen müssen, können Sie dies gerne tun. 16) Luftzirkulation: Auch wenn es im Winter kalt werden kann, bitten wir Sie, Ihr Fenster beim Verlassen des Hauses einen Spalt breit zu öffnen. Dadurch wird der Raum gelüftet und die Bildung von Kondenswasser sowie die damit verbundenen Kosten für zukünftige Anstriche reduziert. Schon 10 Minuten Fensteröffnung pro Tag reichen aus, damit der Raum „atmen“ kann. 17) Fensterläden: Die Häuser in Portugal verfügen über Verdunkelungssysteme mit Fensterläden. Die Bedienung wird Ihnen beim Einchecken erklärt. Bitte achten Sie daher gut darauf. Bei unachtsamer Handhabung können die Fensterläden klemmen oder kaputtgehen, was einen Reparaturservice erforderlich macht. Bei Schäden durch normale Abnutzung fallen keine Kosten an. Sollte sich jedoch herausstellen, dass die Beschädigung fahrlässig verursacht wurde, können Ihnen die tatsächlichen Reparaturkosten in Rechnung gestellt werden, die zwischen 35 und 50 Euro liegen können. 18) Mietzahlung: Sie werden gebeten, sich bis zum 5. eines jeden Monats mit dem Vermieter in Verbindung zu setzen, um die fällige Miete zu begleichen.

19) Auslandsüberweisungen

Wenn Sie aus Ihrem Heimatland per PayPal oder Ihrer Bank bezahlen, beachten Sie bitte, dass Gebühren anfallen, für die Sie selbst verantwortlich sind. Der vereinbarte Mietbetrag ist der Betrag, der nach Abzug Ihrer Ausgaben überwiesen werden muss. 20) Unterkunft im Doppelzimmer: Wenn Sie mit Ihrem Partner oder einem Freund/einer Freundin zusammen in einem Zimmer wohnen und einer von Ihnen ausnahmsweise nach Hause zurückkehren muss, sind Sie für die volle Miete verantwortlich, falls Sie weiterhin alleine im Zimmer wohnen möchten. Sollten Sie nicht länger alleine wohnen wollen, haben Sie 30 Tage Zeit, sich ein anderes Zimmer in einer anderen Unterkunft zu suchen. Diese 30 Tage beinhalten jedoch den vollen Betrag für beide Personen.

21) Abreisen im Dezember und Januar

Wenn Sie sich entscheiden, Mitte des Monats auszuziehen, müssen Sie für einen dieser beiden Monate die volle Miete zahlen. Wenn Sie beispielsweise am 17. Dezember ausziehen möchten, ist die Miete für den gesamten Dezember fällig, und ebenso für Januar. 22) Umgestaltung des Zimmers: Wenn Sie das Bett oder andere Möbel umstellen möchten, sprechen Sie dies bitte vorher mit dem Vermieter ab. Wenn Sie Möbel selbst umstellen, können diese beschädigt werden, und Sie könnten dafür haftbar gemacht werden. Er kann Ihnen bei Bedarf beim Umstellen helfen. 23) Kommunikation bezüglich Ihrer Anwesenheit und Abwesenheit: Wenn Sie regelmäßig für einige Tage verreisen, ist es wichtig, dass der Vermieter oder Ihre Mitbewohner wissen, wann Sie zurückerwartet werden. Bitte informieren Sie daher den Vermieter oder Ihre Mitbewohner, wenn Sie mindestens 2-3 Tage abwesend sind. So wissen wir alle, wo Sie sich aufhalten. 24) Sprache: Das Leben in einer WG bietet eine hervorragende Gelegenheit, die im Unterricht erworbenen Sprachkenntnisse anzuwenden. Einfache Höflichkeit erfordert, dass Sie Wörter und Ausdrücke wie „Danke“, „Bitte“, „Entschuldigung“, „Darf ich?“ usw. schnell lernen und verwenden. Vermeiden Sie Schimpfwörter. 25) Ruhezeit: Bitte vermeiden Sie nach 22:00 Uhr Lärm, da die meisten Bewohner ruhen oder lernen. Sprechen Sie daher nicht laut oder störend. Dies bedeutet auch, dass Sie Ihre Zeit in der Küche und beim Kochen einschränken sollten, um Lärm und Gerüche zu vermeiden. Kochen oder die Zubereitung von Mahlzeiten zwischen Mitternacht und 7:00 Uhr ist nicht gestattet, auch nicht aus religiösen Gründen. Ausnahmen sind nur in Ausnahmefällen, wie z. B. bei frühen Flügen, erlaubt. Sollten sich Nachbarn über Lärmbelästigung aus Ihrer Wohnung beschweren, können sie die Polizei rufen, die gegebenenfalls eine Anzeige erstatten kann. Die für den Lärm verantwortliche(n) Person(en) wird/werden für die Anzeige verantwortlich sein, nicht der Vermieter. Wenn Sie mit Ihrem Partner/Ihrer Partnerin intime Aktivitäten ausüben, nehmen Sie bitte Rücksicht auf Ihre Mitbewohner und Nachbarn und wahren Sie die Privatsphäre. 26) Beim Verlassen der Wohnung: Wenn Sie die Wohnung verlassen, schließen Sie die Haustür NICHT von außen ab, da sich möglicherweise noch ein Mitbewohner in der Wohnung befindet und die Schlüssel (die manchmal Kopien sind) von innen nicht immer funktionieren. Aus Sicherheitsgründen dürfen Sie die Tür auch nicht von außen abschließen, da jemand die Wohnung im Brandfall oder aus einem anderen Grund schnell verlassen muss und keine Zeit hat, nach seinen Schlüsseln zu suchen. Sie können die Tür von außen abschließen, wenn Sie wissen, dass alle außer Haus sind und Sie alle übers Wochenende oder in den Urlaub fahren. Dann ist das Abschließen von außen erlaubt. 27) Konflikte und Meinungsverschiedenheiten: Unterschiedliche Interessen und verschiedene Arten von Meinungsverschiedenheiten gehören zum Alltag und sollten keinesfalls nur negative Folgen haben. Seien Sie von Anfang an bereit, potenzielle Differenzen offen und ehrlich anzugehen. Besprechen Sie Probleme zunächst mit Ihren Mitbewohnern, bevor Sie aufgeben. Wenden Sie sich nur im äußersten Notfall an den Vermieter. Sie sind erwachsen und sollten Probleme selbst lösen. 28) Probleme außerhalb unserer Kontrolle: Gelegentlich können Probleme mit Wasser, Strom oder Instandhaltung auftreten. Als Vermieter werden wir alles in unserer Macht Stehende tun, um diese schnellstmöglich und gewissenhaft zu beheben. Bei wichtigen Fußballspielen im Fernsehen kommt es gelegentlich vor, dass Internetanbieter die Internetverbindung kurzzeitig unterbrechen, um illegale Übertragungen zu verhindern. 29) Regeln für Übernachtungsgäste: Übernachtungsgäste sind gegen eine Gebühr von 10 Euro pro Nacht erlaubt. Bitte informieren Sie den Vermieter im Voraus über Ihren Besuch. Die Anzahl der Übernachtungsgäste ist begrenzt, da diese den Komfort Ihrer Mitbewohner stören können. Tagsüber sind Freunde willkommen, solange Sie Ihre Mitbewohner oder Nachbarn nicht stören.

Hinweis an alle: Nicht autorisierte Übernachtungsgäste erhöhen Ihre Monatsrechnung, was wiederum zu höheren Mieten oder zusätzlichen Kosten führen kann. Informieren Sie daher bitte Ihren Vermieter über nicht autorisierte Gäste. 30) Besichtigung des Zimmers: Wie auch bei Ihnen kann es erforderlich sein, potenziellen neuen Mietern Ihr Zimmer zu zeigen. Daher kann es von Zeit zu Zeit zu Besichtigungen kommen. In diesem Fall kontaktieren wir Sie vorab, um Sie über unseren Besuch zu informieren und Ihnen Unannehmlichkeiten zu ersparen. 31) Reisepass/Personalausweis: Als Vermieter sind wir gesetzlich verpflichtet, Ihre Identitätsnachweise (Name, Ausweisnummer, Land und eine Notfallnummer) zu erfassen. Sie können anbieten, ein Foto Ihres Ausweises einzureichen, die angeforderten Daten bereitzustellen oder bis zu Ihrer Ankunft zu warten. Alle bereitgestellten Informationen werden nach Ihrer Abreise vernichtet. 32) Kündigung: Sollten Sie aus irgendeinem Grund mit Ihrem Verhalten oder Ihrer Lebensweise nicht mit der Wohnung, Ihren Mitbewohnern oder dem Vermieter vereinbar sein, können Sie aufgefordert werden, auszuziehen. Wir behalten uns außerdem das Recht vor, das Mietverhältnis vor dem vereinbarten Abreisetermin zu kündigen, falls dies als notwendig erachtet wird. 33) Folgendes ist ausdrücklich verboten: a) Jeglicher Drogenkonsum ist untersagt. Jeglicher Drogenkonsum führt zum sofortigen Ausschluss aus der Wohnung; das Gleiche gilt für übermäßigen Alkoholkonsum. b) Besitz von Waffen, Sprengstoffen, giftigen oder entzündlichen Stoffen jeglicher Art, die die Gesundheit und Sicherheit von Arbeitern, Angestellten, Mietern und anderen Besuchern gefährden oder die Unterkunft in Mitleidenschaft ziehen; c) Entzünden von Feuer, einschließlich des Anzündens von Kerzen (und deren unbeaufsichtigten Stehenlassen), Räucherstäbchen oder anderer Feuer entzündlicher Gegenstände; d) Weitergabe der Wohnungsschlüssel an Dritte. e) Die Unterbringung Dritter jeglicher Art ist ohne vorherige Kenntnis und schriftliche Zustimmung der Geschäftsleitung untersagt. f) Jegliche Straftat, insbesondere: Diebstahl; Besitz, Konsum, Handel, Förderung des Konsums oder der Verbreitung von Drogen; körperliche oder verbale Angriffe auf Personen innerhalb der Unterkunft. g) Das Mitbringen und/oder Halten von Tieren auf dem Gelände, ausgenommen Hunde in Begleitung einer Person mit körperlichen oder sensorischen Behinderungen. h) Unangemessenes Verhalten im Gemeinschaftsleben. i) Mangelnder Respekt und Rücksichtnahme gegenüber allen Bewohnern, Mitarbeitern und Besuchern der Unterkunft. j) Das Entnehmen von Lebensmitteln Dritter aus dem Kühlschrank. k) Das Veranstalten von Partys, Treffen oder Versammlungen in den Räumlichkeiten ohne Genehmigung. l) Das Werfen von Gegenständen aus den Fenstern. m) Jegliche kommerzielle Aktivitäten auf dem Gelände.

n) Kinder unter 18 Jahren sind in den Häusern nicht gestattet, es sei denn, der Vermieter hat dies ausdrücklich genehmigt. Dies bedeutet auch, dass Babysitting oder Kinderbetreuung in keiner Weise erlaubt ist.

Nutzung der Terrasse: Bitte achten Sie darauf, Ihren Müll nach dem Rauchen oder Trinken zu entsorgen. 34) Übergepäck oder Aufbewahrung: Sollten Sie bei Ihrer Abreise aus irgendeinem Grund nicht alles mitnehmen können, vereinbaren Sie bitte im Voraus mit Ihrem Vermieter oder Mitbewohner eine Aufbewahrungsmöglichkeit. Dies ist einfacher zu organisieren und zu kontrollieren, wenn es im Voraus und nicht erst im Reisestress geklärt wird. Bitte informieren Sie sich bei Ihrer Fluggesellschaft über die Gewichtsbeschränkungen. Wenn Sie Gegenstände zurücklassen möchten, ist das in Ordnung. Wir gehen jedoch davon aus, dass Sie diese zurückgelassen haben, weil Sie sie nicht mehr benötigen oder kein Platz mehr in Ihren Koffern war. Daher entsorgen wir diese Gegenstände nach Ihrer Abreise. Wenn Sie uns nicht im Voraus informieren, übernehmen wir keine Verantwortung für zurückgelassene Gegenstände. 35) Endgültige Abreise: Nach Ihrer Abreise, auch wenn noch einige Tage im Mietvertrag verbleiben, können Sie nicht erwarten, zurückzukehren, z. B. wenn Sie Ihren Flug verpassen oder sich Ihre Pläne geändert haben. Die Zimmer werden in der Regel sofort gereinigt und für den nächsten Gast vorbereitet. Wir reinigen Ihr Zimmer für Sie, sodass Sie Bettwäsche und Handtücher nicht waschen müssen.

Die meisten Mieter informieren ihren Vermieter über ihren Auszug, manche sind da aber weniger rücksichtsvoll. Geben Sie Ihrem Vermieter daher unbedingt Bescheid, dass Sie ausgezogen sind. Eine kurze Nachricht wie „Okay, ich bin ausgezogen, die Schlüssel liegen auf dem Tisch“ genügt.

Bitte räumen Sie außerdem Kühlschrank und Schränke aus und entsorgen Sie Ihre Sachen oder geben Sie sie Ihren Mitbewohnern. Hinterlassen Sie den Kühlschrank leer, so wie Sie ihn bei Ihrer Ankunft vorgefunden haben.

Die Abreise erfolgt um 11:00 Uhr, sofern mit dem Vermieter nichts anderes vereinbart wurde. 36) Teilzeitarbeit ist eventuell möglich: Wenn Sie Ihr Budget aufbessern möchten, könnten Maler- oder Reinigungsarbeiten angeboten werden. Falls Sie Zeit und Interesse haben und sich nicht scheuen, sich die Hände schmutzig zu machen, informieren Sie den Vermieter, um die Möglichkeiten zu besprechen.

37) Vertrauensbruch

Jeder Vertrauensmissbrauch kann dazu führen, dass Sie zum Auszug aufgefordert werden. Dazu gehören unter anderem: Lügen über Sachverhalte, Täuschung, Tricks oder Versuche, den Vermieter zu täuschen, z. B. durch Übernachtungsgäste, oder jede andere Art von Handlungen oder Worten, die andere, wie Ihre Mitbewohner und einschließlich des Vermieters, beeinträchtigen.

38) Garzeiten

Obwohl es keine zeitlichen Beschränkungen fürs Kochen gibt, sollten Sie ab 23 Uhr vermeiden, zu kochen. Kochen verursacht unangenehme Gerüche und Geräusche, die Ihre Mitbewohner stören und manchmal sogar Ihre Nachbarn erreichen können. Kochen Sie lieber zu einer früheren, angenehmeren Zeit und wärmen Sie das Essen anschließend in der Mikrowelle auf.

39) Kriegshandlungen, Cyber- oder Terroranschläge, Naturkatastrophen (Stürme, Erdbeben, Tsunamis, Überschwemmungen), vollständige Stromausfälle, Krankheitsausbrüche

Der Vermieter haftet in solchen Fällen nicht. Sollte die Wohnung unbewohnbar werden, erhalten Sie gegebenenfalls eine Entschädigung für die nicht genutzte Mietzeit. Der Vermieter ist jedoch nicht verpflichtet, Ihnen eine neue Unterkunft zur Verfügung zu stellen. Er wird Ihnen aber nach Möglichkeit behilflich sein. Es ist dringend ratsam, dass Mieter sich an die zuständigen Behörden wenden.

40) Post

Für die Wohnung gibt es üblicherweise einen gemeinsamen Schlüssel. Wenn Sie regelmäßig nachsehen, bringen Sie bitte auch Post für andere Mieter, darunter aktuelle und ehemalige, in die Wohnung. Ehemalige Mieter warten möglicherweise auf wichtige Dokumente. Bringen Sie diese daher bitte gut sichtbar in die Wohnung, damit der Vermieter bei seinen gelegentlichen Besuchen die Betroffenen über die eingegangene Post informieren kann.

41) Einchecken

Die meisten Check-ins erfolgen während der regulären Check-in-Zeiten, also zwischen 9:00 und 20:00 Uhr. Bei einer Landung am frühen Morgen ist der Check-in voraussichtlich erst gegen Mittag möglich, nachdem das Zimmer vorbereitet wurde.

Wenn Ihr Flug zwischen 22:00 und 24:00 Uhr (Mitternacht) landet, müssen Sie sich höchstwahrscheinlich für die Nacht ein Zimmer nehmen, es sei denn, einer Ihrer Mitbewohner kann Ihnen die Tür öffnen. Wie bereits im ersten Absatz erwähnt, handelt es sich hierbei weder um Hotels noch um Airbnbs. Eine Ankunft in OPO um 22:30 Uhr bedeutet, dass Sie im besten Fall erst um Mitternacht oder 1:00 Uhr morgens im Haus ankommen – eine Stunde, in der der Vermieter nicht erreichbar ist. Planen Sie daher bei der Buchung eines Billigflugs eine Übernachtung in einer anderen Unterkunft ein, die in Ihr Budget passt. 42) Und schließlich: Das Zusammenleben in einer Gemeinschaft ist schwierig, selbst unter Familienmitgliedern. Stellen Sie sich also vor: Menschen aus verschiedenen Ländern, mit unterschiedlichen Sprachen, Kulturen, Altersgruppen und Geschlechtern leben alle unter einem Dach zusammen. Das ist der Trend der 2020er-Jahre: Wohngemeinschaften mit Fremden. Es bietet einzigartige Erfahrungen und ist aus soziokultureller Sicht ein spannendes Experiment. In einem fremden Land zu leben, niemanden zu kennen, die Sprache und die Lebensweise nicht zu verstehen und mit diesen Menschen unter einem Dach zu wohnen, kann stressig sein und zu Momenten der Verzweiflung führen. Besonders, wenn man zum ersten Mal alleine wohnt. Nicht jeder hat die gleichen Vorstellungen von Sauberkeit, Hygiene, Überzeugungen oder Denkweisen. Wie teilt man sich also Küche, Toilette, Dusche und Kühlschrank mit völlig Fremden? Nicht jeder ist nett und verständnisvoll. Manchmal kommt es zu Missverständnissen, denn wenn alle Englisch sprechen, ist es für sie die Zweitsprache, und Worte können zu Unsicherheiten führen. Genau daran wachsen wir als Menschen, und diese Erfahrung gehört zum Leben im Ausland dazu.

Zum Schluss noch ein kleiner Weisheitsspruch: Wenn Sie etwas sehen, das gereinigt oder aufgeräumt werden muss, denken Sie daran: „Was spricht dagegen, es ein bisschen besser zu hinterlassen, als Sie es vorgefunden haben?“ Wenn wir alle dieses Prinzip in unserem Alltag anwenden würden, wäre die Welt ein viel besserer Ort.

Abschließend sei noch erwähnt, dass die in diesem Dokument aufgeführten Punkte auf tatsächlichen Vorkommnissen beruhen. Um Probleme künftig zu vermeiden, wurde dieses Dokument erstellt, um Ihren Aufenthalt in Porto so angenehm wie möglich zu gestalten. Sollten Sie Fragen zu einem bestimmten Punkt haben, sprechen Sie uns bitte jederzeit an.

Sejam Bem-Vindos – Ich wünsche Ihnen einen erfolgreichen und bereichernden Aufenthalt in Porto. GREG BABAYANS