Conditions générales

Informations générales et code de conduite



Ces règles ont été créées pour assurer un environnement sûr et convivial et pour maintenir l'ordre au sein du foyer.

Attention également aux pickpockets. Ils opèrent en groupes organisés dans les trains, les bus et les lieux de forte affluence.

Évitez d'ouvrir la porte aux inconnus.

Évitez d'envoyer des SMS en montant les escaliers !

L'eau et l'électricité ne font pas bon ménage ! Soyez prudent.

N'oubliez pas de valider votre titre de transport (métro ou bus), sous peine d'une amende importante. 3) Emménagement : Lors de votre installation dans l'appartement, visitez votre chambre avec votre propriétaire et vérifiez que tout est en bon état. N'hésitez pas à poser des questions en cas de doute. Cela vous évitera des problèmes ou des désaccords ultérieurs concernant des objets manquants ou cassés. Une fois installé(e), essayez d'obtenir les numéros de téléphone de vos colocataires ; ainsi, si vous oubliez vos clés ou avez besoin de quelque chose, ils pourront vous aider. C'est un système d'entraide. Vous pourriez également rejoindre le groupe WhatsApp avec les autres colocataires.

4) Clés : Chaque locataire disposera de son propre jeu de clés et de la clé de sa chambre. Une seule clé permettra d'accéder à la boîte aux lettres, située dans un endroit central. Si vous y trouvez des prospectus publicitaires, n'hésitez pas à les retirer et à les jeter. Toutes les chambres sont équipées de serrures. Votre chambre est votre espace personnel. Bien que le propriétaire possède un double de ses clés, il n'entrera en aucun cas dans votre espace, sauf accord préalable avec vous, par exemple pour des travaux d'entretien. Le propriétaire se réserve toutefois le droit de se présenter au logement pendant les heures ouvrables, de 9h00 à 18h00 (du lundi au vendredi), pour toute question relative au logement ou autre. Il est conseillé de verrouiller votre chambre en quittant le logement. Le propriétaire décline toute responsabilité en cas de perte ou de vol d'objets personnels. En cas de perte ou d'oubli des clés, des frais de 40 € seront appliqués pour leur remplacement. Si vous souhaitez faire une deuxième copie, vous pouvez, mais informez-en le propriétaire. 5) Oublier les dangers : Vous vivez peut-être loin de chez vous pour la première fois et, de ce fait, certains dangers peuvent s'avérer dangereux pour votre entourage si vous n'êtes pas vigilant ! Ces dangers incluent : - Laisser la cuisinière allumée ou d'autres aliments en train de cuire et les oublier. Cela peut provoquer un incendie, des dégâts et des blessures. - Laisser le chauffage allumé. Oui, comme mentionné ci-dessous, les appareils de chauffage peuvent aussi prendre feu et LE LAISSER ALLUMÉ SANS SURVEILLANCE EST DANGEREUX. - Laisser couler l'eau du robinet ou de la baignoire sans surveillance.

Si vous utilisez une cigarette électronique, des expériences récentes ont montré que certaines batteries peuvent prendre feu PENDANT LA CHARGE. NE LAISSEZ PAS VOTRE CAMPAGNE DE CHARGE SANS SURVEILLANCE. Vous pouvez vapoter dans les espaces extérieurs de l'immeuble, comme sur un balcon, mais pas dans votre chambre, car cela est aussi nocif que de fumer et peut nuire au bien-être de vos colocataires. Si vous remarquez qu'un de vos colocataires a tendance à être distrait, la direction vous demande de nous en informer. En fait, nous vous demandons de nous signaler immédiatement tout comportement inhabituel concernant ce qui précède, y compris les invités qui prolongent leur séjour. 6) Internet : Votre utilisation d'Internet ne doit pas être à des fins commerciales ni enfreindre les lois nationales, fédérales ou internationales relatives à la diffamation ou au droit d'auteur. Le téléchargement et le stockage illégaux de musique et de films, ainsi que l'utilisation d'outils permettant d'accéder aux réseaux peer-to-peer, sont interdits. Vous êtes entièrement responsable de l'utilisation d'Internet pendant votre séjour, y compris par les personnes qui se connectent avec vous. Votre propriétaire décline toute responsabilité en cas de dommages ou de pertes (par exemple, dus à un virus) résultant de l'utilisation du matériel. Il arrive que le signal Internet soit faible, soit parce que plusieurs utilisateurs regardent des films en direct ou passent des appels vidéo simultanément, soit simplement à cause de l'utilisation par les personnes à proximité. Dans ce cas, il est parfois nécessaire d'utiliser le bouton de réinitialisation (à l'aide d'un trombone) situé sur le côté du routeur. Maintenez-le enfoncé pendant 5 secondes pour redémarrer le routeur. Si le problème persiste, vous pouvez appeler le service client au 16912 (Vodafone). Les techniciens vous demanderont, si vous êtes à proximité du routeur, d'effectuer quelques manipulations, comme appuyer sur un bouton ou vérifier si des voyants clignotent, afin de tenter de résoudre le problème à distance. Lorsque vous contacterez l'opérateur, celui-ci aura besoin de connaître le nom du titulaire du contrat : 1) STATUSRECORD ; 2) le numéro d'identification fiscale (Contribuinte) 509403859 ; 3) votre adresse. Les opérateurs du service client parlent généralement anglais. 7) Électricité : a) Machine à laver : Avant de mettre votre linge dans la machine, vous DEVEZ vérifier que tous les compartiments sont vides et que tous les vêtements sont retirés. Attention aux chaussures de sport : les semelles en caoutchouc peuvent se détacher et obstruer les tuyaux. Dans le cas contraire, les tuyaux risquent de se boucher et l'intervention d'un technicien pourrait s'avérer nécessaire, ce qui peut engendrer des frais importants. L'énergie est considérablement plus chère au Portugal que dans le reste de l'Europe. Nous vous prions donc d'utiliser l'énergie avec modération. Vous pouvez utiliser la machine à laver vous-même, mais nous vous demandons de faire un effort pour économiser l'énergie (et préserver l'environnement) en utilisant les programmes Éco et Lavage rapide. Petit rappel : plus le cycle est long et la température élevée, plus le lavage est agressif pour le linge, ce qui peut l'abîmer : décoloration, effilochage…

Les adoucissants textiles ne sont pas autorisés.

Outre les irritations cutanées potentielles, les adoucissants textiles peuvent obstruer les canalisations au fil du temps en y laissant un résidu cireux et hydrophobe qui s'accumule à l'intérieur des tuyaux, des flexibles et des filtres. Cette accumulation peut devenir importante avec une utilisation répétée, surtout si la quantité d'adoucissant est excessive, ce qui réduit le débit d'eau et risque d'obstruer le système d'évacuation de votre machine à laver, voire la plomberie de votre logement. b) Chauffages : Il est impératif d'éteindre les appareils de chauffage lorsque vous êtes absent. Ne pas le faire peut présenter un risque d'incendie et d'inhalation de substances toxiques pour vous et vos colocataires (nous savons que les chargeurs de téléphone portable peuvent prendre feu). Ce risque peut justifier votre départ du logement. De plus, laisser les fenêtres ou les portes ouvertes lorsque le chauffage est allumé est contraire au bon sens. Réduire les factures permet de limiter les loyers ; c’est donc un effort collectif. En cas de forte augmentation de la facture d’électricité (bien au-dessus de la moyenne mensuelle), par exemple si le chauffage est laissé allumé en permanence en hiver, il se peut qu’on vous demande de payer votre part en plus, et votre dépôt de garantie pourrait être utilisé à cette fin. De plus, il est reconnu que pour bien dormir, votre chambre ne doit pas être trop chaude. La chaleur assèche l’air, ce qui rend la respiration plus difficile. Certaines études suggèrent que l’inconfort lié à une température trop élevée peut entraîner des réveils plus fréquents pendant la nuit et perturber le sommeil paradoxal (REM), phase réparatrice. Il est conseillé de régler le thermostat à une température relativement fraîche de 16,1 °C. La surchauffe du corps, surtout la nuit et pendant le sommeil, peut provoquer une hyperventilation, réduire le taux d’oxygène dans le sang et aggraver des problèmes de santé existants.

c) Véhicules de transport électriques

Il est strictement interdit de recharger des véhicules électriques sur les propriétés. Cette mesure fait suite à la publication de plusieurs articles de presse relatant l'explosion de trottinettes électriques en cours de recharge à domicile. Aucune exception ne sera faite.

d) Coupures de courant : Des coupures de courant peuvent parfois survenir en hiver. Cependant, il est possible de les éviter grâce à quelques astuces simples : - N’utilisez pas le lave-linge à l’heure du dîner, lorsque les occupants utilisent la cuisinière ou le micro-ondes. Utilisez-le de préférence en journée, lorsque les occupants sont absents. - Si vous allez à la cuisine pour préparer votre repas, éteignez le chauffage, d’une part pour économiser de l’électricité, et d’autre part pour ne pas surcharger le réseau électrique.

e) En hiver, le séchage du linge est plus long. Il est conseillé de faire votre lessive par temps ensoleillé ou venteux, ou de vous rendre à la laverie automatique du coin pour laver et sécher votre linge en un clin d'œil.

d) Les tapis de bain et les torchons sont pratiques, mais il incombe aux locataires de les laver et de les entretenir. Essayez d'organiser cela dans la conversation de groupe.

e) Chauffe-eau

Les chauffe-eau servent à chauffer l'eau pour les douches et ont généralement une capacité de 100 litres, ce qui permet de prendre 2 à 3 douches d'affilée. Cependant, si vous monopolisez l'eau chaude, vous risquez de priver vos collègues d'eau chaude suffisante pour leurs douches. Pensez donc à ceux qui vous suivent.

8) Location mixte

La plupart des logements accueillent des hommes et des femmes. Le respect mutuel est de rigueur. Mesdames et Messieurs, si vous trouvez qu'une personne se montre trop familière et que cela vous dérange, veuillez en informer le propriétaire au plus vite. Ce type de comportement est strictement interdit. 9) Hygiène et propreté : Veuillez ne pas laisser la salle de bain (baignoire/toilettes) en désordre. Enlevez les cheveux de la baignoire. Nettoyez après utilisation. NE LAISSEZ AUCUNE TRACE APRÈS AVOIR UTILISÉ LA SALLE DE BAIN. Il en va de même pour votre chambre. Essayez de la garder propre et rangée. Il est attendu de vous que vous rangiez après votre passage. Participez à la sortie des poubelles, situées juste devant l'immeuble. Ne soyez pas paresseux et n'abusez pas de la gentillesse de votre colocataire. Mesdames, veuillez jeter vos produits d'hygiène dans les poubelles et non dans les toilettes ; de plus, tout autre objet non jetable et non soluble ne doit PAS être jeté dans les toilettes, car les logements sont anciens et cela pourrait boucher les canalisations.

Les lingettes pour bébé ne se jettent pas comme le papier toilette et ne doivent donc JAMAIS être jetées dans les toilettes. Même si le ménage est généralement fait tous les 15 jours dans les parties communes, il incombe aux colocataires de maintenir la propreté des lieux. Vous ne pouvez pas attendre l'arrivée du personnel de nettoyage pour qu'il s'occupe de vos affaires. N'oubliez pas, encore une fois, que ce n'est pas un hôtel.

Draps et serviettes

Comme nous fournissons les serviettes et le linge de lit (2 jeux), soyez assurés que tout, y compris les oreillers, a été lavé en machine.

Certains ensembles de draps ou de serviettes ne sont plus complets car certains de vos anciens colocataires ont pu les perdre ou les égarer. C'est pourquoi nous assemblons parfois des motifs provenant de différents ensembles. Par ailleurs, tous nos draps sont 100 % coton.

FEMMES

La plupart des lits sont équipés d'un protège-matelas, mais par précaution, les femmes doivent faire très attention à ne pas tacher le matelas en cas de règles impromptues. Si cela se produit, essayez au moins de nettoyer la tache avec de l'eau et du savon, et pensez aux personnes qui occuperont le même logement après vous. Vous pourriez être tenue de payer l'achat d'un nouveau matelas. 10) Cuisine : Gardez la cuisine toujours propre et rangée pour qu'elle soit impeccable pour vous-même. Lavez la vaisselle et nettoyez les ustensiles immédiatement après utilisation. Cela signifie LAVER SOIGNEUSEMENT LES CASSEROLES, POÊLES ET ASSAISONNEMENTS pour le prochain utilisateur. N'oubliez jamais d'éteindre le four pour éviter tout risque d'accident. Lorsque vous utilisez la plaque de cuisson, choisissez la taille du brûleur en fonction de la taille de la casserole. Utiliser un grand brûleur pour une petite poêle ne la fera pas chauffer plus vite. Faites également attention à ne pas abîmer le revêtement antiadhésif des poêles. Ne versez pas l'huile de cuisson dans l'évier, car cela le bouchera. Utilisez une vieille bouteille ou une brique de lait pour la verser dedans, puis jetez-la avec les ordures ménagères.

11) Aliments en décomposition

Vous êtes responsable de la fraîcheur de vos aliments. Si vous avez des produits périmés ou infestés d'insectes dans votre garde-manger ou votre chambre, il vous incombe de les éliminer vous-même. Il en va de même pour le réfrigérateur.

12) Animaux interdits

Aucun animal de compagnie n'est autorisé, merci de ne pas poser la question.

13) Réfrigérateur : Veillez à bien ranger vos aliments et à éviter les déversements sur vos étagères, car cela peut engendrer de mauvaises odeurs et rendre la situation désagréable pour tous. De plus, il s'agit d'un espace partagé, alors essayez de ne pas monopoliser tout le volume. 14) Congélateur : L'espace du congélateur est partagé. Si chacun remplit le congélateur de produits surgelés, votre colocataire n'aura plus de place. Les commerces à proximité sont destinés aux achats occasionnels, si besoin. Soyez courtois. 15) Entretien du logement : Il est attendu de vous que vous ne détérioriez pas le logement ni son contenu. Certains objets peuvent être anciens et nécessiter des réparations. C'est normal. Il est de votre devoir d'informer le propriétaire, par SMS (WhatsApp), de tout dysfonctionnement ou casse dès que possible. Il est strictement interdit de percer des trous dans les murs sans autorisation préalable. IL EST INTERDIT DE COLLER DU RUBAN ADHÉSIF SUR LES MURS. Des frais de peinture pourraient vous être facturés en cas d'infraction. Vous pouvez utiliser les adhésifs spéciaux vendus dans la plupart des magasins de bricolage qui n'abîment pas les murs. Elles peuvent coûter quelques euros de plus, mais vous permettront de faire des économies à long terme. Quelques outils seront fournis dans chaque logement ; n'hésitez donc pas à resserrer une vis ou autre si besoin. 16) Circulation de l'air : En hiver, même s'il fait froid, nous vous demandons de laisser votre fenêtre légèrement ouverte en partant. Cela permettra d'aérer la pièce et de réduire les risques de condensation, ainsi que les coûts liés à la peinture future des murs. Ouvrir les fenêtres 10 minutes par jour suffit pour que la pièce « respire ». 17) Volets (Estores) : Les logements au Portugal sont équipés de volets occultants. Leur utilisation vous sera expliquée lors de votre arrivée ; veuillez donc être attentif. Un manque d'attention ou de précaution peut entraîner un blocage ou une casse des volets, nécessitant alors l'intervention d'un réparateur. Si les dommages résultent de l'usure normale, aucun frais ne vous sera facturé. En revanche, s'ils révèlent une négligence, les frais de réparation, généralement compris entre 35 et 50 euros, pourront vous être facturés. 18) Paiement du loyer : Vous êtes tenu de contacter le propriétaire avant le 5 de chaque mois afin de convenir d'un règlement du loyer dû.

19) Virements bancaires étrangers

Si vous effectuez le paiement depuis votre pays, via PayPal ou votre banque locale, veuillez noter que des frais s'appliqueront et seront à votre charge. Le montant de la location convenu sera transféré après déduction de vos dépenses. 20) Séjour en chambre double : Si vous séjournez avec votre partenaire ou un ami et partagez une chambre, et si l'un de vous doit rentrer chez lui, vous serez redevable de la totalité du loyer si vous souhaitez rester seul dans la chambre. Dans le cas contraire, vous disposerez de 30 jours pour trouver une autre chambre dans un autre logement. Ce délai de 30 jours inclut le montant total pour deux personnes.

21) Départs de décembre et janvier

Si vous décidez de quitter le logement vers le milieu du mois, pour l'un de ces deux mois, vous devrez payer l'intégralité du loyer. Par exemple, si vous partez le 17 décembre, vous devrez payer la totalité du loyer du mois de décembre, et de même pour janvier. 22) Modification de l'agencement de votre chambre : Si vous souhaitez déplacer le lit ou d'autres meubles, veuillez en informer le propriétaire au préalable. En déplaçant les meubles, vous risquez de les casser et d'en être tenu responsable. Il pourra vous aider si nécessaire. 23) Communication concernant votre présence et votre absence : Lorsque vous vous absentez régulièrement du logement pendant quelques jours, il est important que le propriétaire ou vos colocataires sachent quand vous prévoyez de rentrer. Veuillez donc les prévenir si vous vous absentez au moins deux ou trois jours. Ainsi, nous serons tous informés de vos déplacements. 24) Langue : Vivre en colocation est une excellente occasion de mettre en pratique les compétences linguistiques acquises en cours. La politesse élémentaire exige que vous appreniez et utilisiez rapidement des mots et expressions comme « merci », « s'il vous plaît », « excusez-moi », « puis-je », etc. Évitez les grossièretés. 25) Respect du calme : Veuillez éviter de faire trop de bruit après 22 h, car la plupart des gens se reposent ou étudient. Évitez donc de parler fort ou de perturber la tranquillité. Cela signifie également que le temps passé à cuisiner doit être limité afin d'éviter les nuisances sonores et olfactives. Cuisiner ou préparer des repas entre minuit et 7 h est strictement interdit, même pour des raisons religieuses. Seules des exceptions ponctuelles, comme les vols matinaux, peuvent être tolérées. Si les voisins se plaignent du bruit et du comportement irrespectueux de votre appartement, ils peuvent appeler la police, qui pourra vous verbaliser. La ou les personnes responsables du bruit seront également passibles d'une amende, et non le propriétaire. Si vous avez des relations intimes avec votre partenaire, veuillez respecter vos colocataires et vos voisins en préservant leur intimité. 26) Départ en fin de journée : Lorsque vous quittez le logement, NE VERROUILLEZ PAS la porte d'entrée de l'extérieur, car un colocataire peut encore être à l'intérieur et les clés (parfois des copies) ne fonctionnent pas toujours correctement de l'intérieur. Par ailleurs, pour des raisons de sécurité, il est impératif de ne pas verrouiller la porte de l'extérieur, car une personne pourrait avoir besoin de quitter l'appartement en urgence, par exemple en cas d'incendie, et ne pas avoir le temps de chercher ses clés. Vous pouvez verrouiller la porte de l'extérieur si vous savez que tout le monde est absent et que vous partez tous en week-end ou en vacances. Dans ce cas, oui, vous pouvez verrouiller la porte de l'extérieur. 27) Conflits et différends : Les divergences d'intérêts et les différends de toutes sortes font partie de la vie quotidienne et ne doivent en aucun cas avoir uniquement des conséquences négatives. Soyez prêt à aborder les différends potentiels de manière ouverte et honnête dès le départ. Discutez d'abord des problèmes avec vos colocataires avant d'abandonner. Ne demandez l'aide du propriétaire qu'en dernier recours. Vous êtes adultes et devriez résoudre vos problèmes vous-mêmes. 28) Problèmes indépendants de notre volonté : Il peut arriver qu'un problème lié à l'eau, à l'électricité ou à l'entretien survienne. En tant que propriétaire, nous mettrons tout en œuvre pour le résoudre rapidement et avec diligence. Lors de la diffusion de matchs de football importants à la télévision, les fournisseurs d'accès à Internet peuvent interrompre brièvement la connexion afin de limiter la diffusion illégale des matchs. 29) Règles concernant les invités : Les invités sont autorisés à passer la nuit moyennant un supplément de 10 euros par nuit. Veuillez informer le propriétaire de vos visites à l'avance. Le nombre d'invités est limité afin de préserver la tranquillité de vos colocataires. Les amis sont les bienvenus en journée, à condition de ne pas déranger vos colocataires ni vos voisins.

Note à tous : La présence de personnes non autorisées pendant la nuit entraînera des frais supplémentaires en fin de mois, ce qui peut impacter votre budget par une augmentation du loyer ou des charges. Il est donc dans votre intérêt d'informer le propriétaire de la présence de ces personnes. 30) Visites de votre logement : Comme pour vous, il peut être nécessaire de faire visiter votre logement à de potentiels nouveaux locataires. Des visites pour présenter les installations peuvent donc être organisées régulièrement. Dans ce cas, nous vous contacterons à l'avance pour vous informer de notre visite et éviter tout désagrément. 31) Passeport/Carte d'identité : Conformément à la loi, en tant que propriétaires, nous sommes tenus de disposer des informations relatives à votre identité figurant sur votre carte d'identité ou votre passeport : nom complet, numéro de carte d'identité, pays et un numéro de téléphone à contacter en cas d'urgence. Vous pouvez proposer d'envoyer une copie scannée de votre pièce d'identité ou de fournir les données demandées, ou attendre votre arrivée. À votre départ, toutes les informations fournies seront détruites. 32) Résiliation : Si, pour une raison quelconque, votre comportement ou votre attitude ne convient pas au logement, à vos colocataires ou au propriétaire, il pourra vous être demandé de partir. Nous nous réservons également le droit de résilier le bail avant la date de départ convenue si nécessaire. 33) Sont expressément interdits : a) Toute consommation de drogue, quelle qu'elle soit. La consommation de drogue, de même que la consommation excessive d'alcool, entraînera votre expulsion immédiate du logement. b) La possession d'armes, d'explosifs, de substances toxiques ou inflammables présentant un danger pour la santé et la sécurité des travailleurs, des employés, des locataires et des autres visiteurs, ainsi que pour le logement lui-même. c) L'allumage d'un incendie, y compris l'utilisation de bougies (et leur laisser sans surveillance), d'encens ou de tout autre objet similaire. d) Le fait de remettre les clés du logement à un tiers. e) Fournir un hébergement à des tiers, à quelque titre que ce soit, sauf autorisation écrite préalable de la direction ; f) Tout acte constituant une infraction pénale, à savoir : le vol ; la possession, la consommation, le trafic, l’incitation à la consommation ou à la circulation de stupéfiants ; les agressions physiques ou verbales envers toute personne se trouvant dans l’établissement ; g) L’introduction et/ou le séjour d’animaux dans les locaux, à l’exception des chiens accompagnés d’une personne en situation de handicap physique ou sensoriel ; h) Adopter des comportements inappropriés à la vie en communauté ; i) Manquer de respect et de considération envers toute personne vivant, travaillant ou visitant l’établissement ; j) Retirer de la nourriture appartenant à un tiers du réfrigérateur ; k) Organiser des fêtes, des réunions ou des rassemblements dans les espaces sans autorisation ; l) Jeter des objets par les fenêtres ; m) Toute activité commerciale dans les locaux.

n) Aucun enfant de moins de 18 ans n'est autorisé dans les logements, sauf autorisation expresse du propriétaire ; cela signifie également qu'aucun service de garde d'enfants n'est autorisé.

Utilisation du patio : Si vous fumez ou consommez de l'alcool, veuillez ramasser vos déchets. 34) Excédent de bagages ou stockage : Si, pour une raison quelconque, vous ne pouvez pas emporter tous vos effets personnels lors de votre départ, veuillez prendre les dispositions nécessaires avec votre propriétaire ou colocataire concernant le stockage de vos affaires. Il sera plus facile de gérer cela à l'avance et non après, dans la précipitation et le stress du voyage. Vérifiez les limites de poids auprès de votre compagnie aérienne. Si vous décidez de laisser des affaires sur place, cela ne pose pas de problème, mais nous supposerons que vous les avez laissées parce que vous n'en avez plus besoin ou parce que vous n'avez plus de place dans vos valises. Dans ce cas, nous nous en débarrasserons après votre départ et, si vous ne nous en informez pas au préalable, nous ne serons pas responsables des objets oubliés. 35) Départ définitif : Une fois votre départ effectué, même s'il reste quelques jours sur le bail, vous ne pouvez pas prétendre à un retour, par exemple en cas de vol manqué ou de changement de programme. En effet, les chambres sont généralement nettoyées et préparées immédiatement pour le prochain occupant. Nous nous chargeons du nettoyage de votre chambre, vous n'avez donc pas besoin de laver les draps ni les serviettes.

La plupart des gens préviennent leur propriétaire de leur départ, mais certains sont moins prévenants. Alors, n'hésitez pas à l'informer de votre départ. Un simple SMS du genre : « Voilà, je suis parti(e), les clés sont sur la table. » suffit.

Pensez également à vider le réfrigérateur et les placards de vos affaires et à les jeter ou à les donner à vos colocataires. Laissez l'étagère du réfrigérateur vide, comme elle l'a été à votre arrivée.

L'heure de départ est 11h, sauf accord contraire avec le propriétaire. 36) Possibilité de travail à temps partiel : Si vous avez besoin d'arrondir vos fins de mois, vous pouvez effectuer quelques travaux de peinture ou de ménage. Si vous avez du temps libre, que cela vous intéresse et que vous n'avez pas peur de vous salir les mains, parlez-en au propriétaire afin de voir ce qui peut être organisé.

37) Abus de confiance

Tout abus de confiance peut entraîner votre expulsion, notamment : mentir sur les situations, être trompeur, recourir à des stratagèmes ou tenter de duper le propriétaire (par exemple, en accueillant des invités pour la nuit), ou tout autre type d’action ou de parole portant atteinte aux droits d’autrui, y compris ceux de vos colocataires et du propriétaire.

38) Heures de cuisson

Bien qu'il n'y ait pas d'horaires fixes pour cuisiner, il est préférable d'éviter de cuisiner après 23h. La cuisine génère des odeurs et du bruit désagréables pour vos colocataires, et parfois même pour vos voisins. Essayez de cuisiner plus tôt dans la journée, à des heures raisonnables, et de réchauffer vos plats au micro-ondes si nécessaire.

39) Actes de guerre, cyberattaques ou attaques terroristes, catastrophes naturelles (tempêtes, tremblements de terre, tsunamis, inondations), pannes totales d'électricité, épidémies

Le propriétaire décline toute responsabilité en cas de tels événements. Si un logement devient inhabitable, vous pourrez être remboursé(e) pour la période de loyer non utilisée, mais le propriétaire ne sera pas tenu de vous reloger. Il fera néanmoins son possible pour vous aider. Il est impératif que les locataires sollicitent l'aide des autorités compétentes.

40) Courrier

Il y a généralement une clé commune pour l'appartement. Si vous vérifiez régulièrement, veuillez apporter le courrier destiné à d'autres personnes, notamment les locataires actuels et anciens. D'anciens locataires, comme vous, attendent peut-être des documents importants ; veuillez donc les apporter et les placer à un endroit visible afin que le propriétaire puisse, lors de ses visites, informer les personnes concernées de l'arrivée de leur courrier.

41) Enregistrements

La plupart des enregistrements se feront pendant les heures normales, c'est-à-dire entre 9h00 et 20h00. Si vous arrivez tôt le matin, vous ne pourrez probablement pas vous enregistrer avant midi, une fois votre chambre préparée.

Si votre vol arrive entre 22h et minuit, il y a de fortes chances que vous deviez prendre une chambre pour la nuit, à moins que certains colocataires ne soient disponibles pour vous accueillir. Comme indiqué au premier paragraphe, il ne s'agit ni d'hôtels ni de locations Airbnb. Arriver à OPO à 22h30 signifie que, si tout se passe bien, vous arriverez au logement vers minuit ou 1h du matin, une heure à laquelle le propriétaire ne sera pas disponible. Par conséquent, lorsque vous réservez ce vol « low cost », prévoyez une nuit d'hébergement supplémentaire dans votre budget. 42) Enfin, la vie en communauté est complexe, même au sein d'une même famille. Imaginez alors des personnes de pays différents, parlant des langues différentes, des cultures différentes, d'âges et de sexes différents, réunies sous un même toit ? C'est la tendance des années 2020 : la colocation avec des inconnus. Elle offre une expérience unique et, d'un point de vue socioculturel, constitue une véritable expérience scientifique. Se retrouver dans un pays étranger, sans connaître personne, sans parler de la langue ni des coutumes, et partager un logement avec ces personnes, peut être stressant et mener à des moments de désespoir. Surtout si c'est la première fois que vous vivez seul(e). Nous n'avons pas tous les mêmes exigences en matière de propreté, d'hygiène, de croyances ou de mentalité. Alors, comment partager la cuisine, les toilettes, la douche et le réfrigérateur avec des inconnus ? Tout le monde n'est pas forcément aimable et compréhensif. Il arrive qu'il y ait des malentendus, car si tout le monde parle anglais, c'est souvent leur deuxième langue, ce qui peut engendrer des incertitudes. C'est ainsi que l'on évolue, et vivre à l'étranger, c'est aussi acquérir cette expérience.

Un dernier conseil avisé : si vous voyez quelque chose qui a besoin d’être nettoyé ou rangé, « quel mal y a-t-il à laisser les choses un peu plus propres que vous ne les avez trouvées ? » Si nous appliquions tous ce principe à notre vie quotidienne, le monde serait bien meilleur.

Enfin, les points abordés dans ce document sont basés sur des situations réelles et ont été élaborés afin d'éviter tout problème et de faciliter votre séjour à Porto. N'hésitez pas à nous faire part de vos questions ou remarques concernant ce document.

Sejam Bem-Vindos - Je vous souhaite un séjour réussi et enrichissant à Porto. GREG BABAYANS